DAYPASS MARKTEINBLICKE

IBIZA, SIZILIEN UND MYKONOS – „
“-TAGESZUGANG AN BELIEBTEN MITTELMEER-REISEZIELEN

Reiseziele im mediterranen Lebensstil zeichnen sich durch eine starke saisonale Nachfrage und den Konsum hochwertiger Erlebnisse aus. Ibiza, Mykonos und Sizilien ziehen wohlhabende Reisende, Yachtgäste, Villa-Mieter und Tagesgäste an, die über herkömmliche Übernachtungen hinaus Strand-, Wellness- und Freizeitangebote suchen.

Trotz hoher Spitzenauslastung kommt es in Hotels häufig zu einer unzureichenden Auslastung der Kapazitäten an Poolterrassen, Strandbereichen, Cabanas und Wellnesseinrichtungen während der Tagesstunden, insbesondere in den Nebenzeiten sowie an An- und Abreisetagen.

Durch einen strukturierten Tageszugang können Immobilien:

• Premium-Annehmlichkeiten in Nebenzeiten monetarisieren
• Die Nachfrage durch Yachtcharter und die Vermietung privater Villen erschließen
• Kaufkräftige Kreuzfahrtgäste anziehen, die ein gehobenes Ambiente suchen
• Saisonale Nomaden und auf den Inseln ansässige Remote-Arbeiter willkommen heißen
• Bleisure-Reisende bedienen, die kurze Geschäftsaufenthalte mit Freizeit verlängern

Die Häfen der Mittelmeerkreuzfahrten sorgen für einen stetigen Zustrom von Besuchern. Viele suchen während ihrer begrenzten Zeit an Land ein kontrolliertes, gehobenes Ambiente abseits der überfüllten öffentlichen Strände.

Gleichzeitig lassen sich Remote-Arbeiter und Langzeitreisende zunehmend für mehrere Monate am Stück an Reisezielen im Mittelmeerraum nieder, oft in Unterkünften, die nicht über die Annehmlichkeiten eines Resorts verfügen.

Wenn der Zugang tagsüber als kuratiertes Lifestyle-Erlebnis positioniert wird, das mit dem erstrebenswerten Image des Reiseziels im Einklang steht, steigert dies die Exklusivität und erschließt gleichzeitig zusätzliche Einnahmen durch erlebnisorientierte Besucher.

PHUKET & KOH SAMUI
: DIE TAGESERLEBNISWIRTSCHAFT AN DER THAILÄNDISCHEN KÜSTE

Phuket und Koh Samui haben sich zu hybriden Tourismusökosystemen entwickelt, in denen sich Urlaubsreisende, Langzeitgäste, digitale Nomaden und Wochenendbesucher aus ganz Asien und dem Nahen Osten vermischen.

Die Infrastruktur des Resorts ist umfangreich, doch die Poolbereiche, die Liegeplätze am Strand und die Wellnesseinrichtungen werden außerhalb der Hauptbelegungszeiträume und der saisonalen Hochsaison nur unzureichend genutzt.

Hotels erwirtschaften Einnahmen durch den kontrollierten Zugang zu folgenden Einrichtungen während der Tagesstunden:

• Die Nachfrage von Villa- und Airbnb-Gästen erschließen, denen hochwertige Annehmlichkeiten fehlen
• Digitale Nomaden anziehen, die nach hochwertigen Umgebungen für den Tag suchen
• Kreuzfahrtpassagiere willkommen heißen, die über den Hafen von Phuket ankommen
• Bleisure-Reisende bedienen, die geschäftliche Verpflichtungen mit Erholungszeit verbinden
• Die Auslastung von Spa, Wellness und Gastronomie außerhalb der Stoßzeiten steigern

Thailand beherbergt eine der weltweit etabliertesten Gemeinschaften digitaler Nomaden. Viele von ihnen wohnen in privaten Unterkünften, suchen tagsüber jedoch aktiv nach Wellness, Entspannung und einer Umgebung, die den Standards der Hotellerie entspricht.

Kreuzfahrtgäste und regionale Kurzstreckenreisende tragen ebenfalls zur Nachfrage nach Kurzzeit-Luxusaufenthalten bei.

Durch einen strukturierten Zugang können Immobilienunternehmen diese sich überschneidenden Nachfrageströme in zusätzliche Einnahmen umwandeln und gleichzeitig ihre Markenpositionierung sowie die operative Kontrolle wahren.

PUNTA CANA & LA ROMANA
: OPTIMIERUNG DER RESORTKAPAZITÄT IN DER DOMINIKANISCHEN REPUBLIK

In Punta Cana und La Romana gibt es groß angelegte Resort-Infrastrukturen, die darauf ausgelegt sind, Spitzenauslastungszeiten zu bewältigen. In der Nebensaison, bei saisonalen Schwankungen und aufgrund von Schwankungen bei den Reiseveranstaltern bleibt jedoch oft ein erheblicher Teil der Kapazitäten der Freizeiteinrichtungen ungenutzt.

Schwimmbäder, Strandbereiche, Strandhütten und Wellnesseinrichtungen verursachen unabhängig von der Auslastung weiterhin Betriebskosten.

Ein strukturierter Zugang während der Tagesstunden ermöglicht es Ferienanlagen:

• ungenutzte Infrastruktur in Zeiten geringer Auslastung monetarisieren
• die Nachfrage von Kreuzfahrtpassagieren nutzen, die über den Hafen von La Romana ankommen
• Besucher aus der Region und Expat-Gemeinschaften anziehen
• Remote-Arbeitern und Langzeitreisenden außerhalb von Resortanlagen Unterkünfte bieten
• Premium-Umgebungen für „Bleisure“-Gäste bereitstellen, die ihren Aufenthalt verlängern

Kreuzfahrtgäste stellen ein hochwertiges Segment dar, das nur über begrenzte Zeit an Land verfügt und großes Interesse an kontrollierten, komfortablen Umgebungen hat. Viele suchen nach einer Alternative zu überfüllten öffentlichen Stränden oder unstrukturierten Ausflügen.

Gleichzeitig hat die zunehmende Zahl von Langzeiturlaubern und Remote-Arbeitern in der Karibik die Nachfrage nach kurzfristigem Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten gesteigert.

Durch die Einführung eines kontrollierten Zugangs diversifizieren Ferienanlagen ihre Einnahmequellen, gewährleisten gleichzeitig ein unverändertes Gästeerlebnis, sichern den Betriebsablauf und verringern ihre Abhängigkeit von Großhandelsvertriebskanälen.

CANCÚN & QUINTANA ROO
: NUTZUNG DER TAGESZEITLICHEN NACHFRAGE IN EINEM RESORTKORRIDOR MIT HOHER BEVÖLKERUNGSDICHTE

Cancún und die Riviera Maya bilden eines der dynamischsten Urlaubsregion-Ökosysteme der Welt, in dem sich All-inclusive-Tourismus, Individualreisende, Kreuzfahrtpassagiere und eine wachsende Zahl von Remote-Arbeitern miteinander vermischen.

Selbst bei hoher Auslastung werden Liegestühle am Strand, Pools, Cabanas und Wellnesseinrichtungen an Wochentagen, in der Nebensaison und zur Mittagszeit oft nicht ausreichend genutzt.

Ein strukturierter Zugang tagsüber ermöglicht es Hotels:

• die Nachfrage von Kreuzfahrtpassagieren erschließen, die in Cozumel und Costa Maya ankommen
• Reisende ansprechen, die in nahegelegenen Ferienwohnungen und privaten Villen übernachten
• digitale Nomaden und Remote-Berufstätige in der Region bedienen
• Bleisure-Reisende willkommen heißen, die ihre Geschäftsreisen mit Freizeit verbinden
• die Auslastung der Spa-, Wellness- und Gastronomieeinrichtungen an Wochentagen steigern

Die zunehmende Verbreitung von Telearbeit hat zu einem Anstieg der Langzeitaufenthalte in ganz Quintana Roo geführt, während der Kreuzfahrtverkehr einen stetigen Zustrom von Kurzzeitbesuchern sorgt, die nach erstklassigen Strandlagen suchen.

Viele Reisende, die nicht direkt auf dem Gelände übernachten, suchen gezielt nach kontrollierten, hochwertigen Unterkünften, die Komfort, Service und Sicherheit bieten, wie sie in öffentlichen Bereichen nicht zu finden sind.

Hotels, die einen kontrollierten Zugang organisieren, verwandeln ungenutzte Kapazitäten in eine margenstarke Einnahmequelle und sorgen gleichzeitig dafür, dass ihre Positionierung gewahrt bleibt, der Gästefluss gesteuert wird und die Zufriedenheit der Gäste gewährleistet ist.